Affordable Housing in the EU

Dans la plupart des grandes villes européennes, se loger à prix abordable est devenu un véritable parcours du combattant. Étudiant.es, jeunes actifs, familles monoparentales, retraités aux revenus modestes et, désormais, une part croissante des classes moyennes peinent à accéder à un logement abordable ou à s’y maintenir.
 
Cette situation résulte de multiples facteurs : augmentation des coûts du foncier et de la construction, spéculation immobilière, et baisse des investissements dans le logement social. À cela s’ajoute le défi du changement climatique, qui nécessite de rénover les bâtiments et de repenser leur approvisionnement énergétique pour un habitat durable.

Dans le cadre du projet “Pour un logement abordable dans l’Union européenne”, la Fondation Friedrich-Ebert a regroupé plusieurs articles qui recense des bonnes pratiques issues de plusieurs pays européens (Allemagne, France, Espagne, Danemark, Pologne) afin de garantir un logement abordable et décent.

Le cas français présenté par l'autrice Sarah Coupechoux, responsable de la mission Europe au sein de la fondation pour le Logement des Défavorisés, décrit l'exemple du Droit au logement opposable (DALO) qui constitue un recours ultime pour les ménages en situation d’urgence de faire garantir par l'Etat leur droit à un logement en fixant à celui-ci une obligation de résultat. Les ménages éligibles doivent être prioritairement et immédiatement logés. La mise en œuvre de ce droit implique non seulement l’État, mais aussi les organismes de logement social. En cas de non-respect, l’État peut être condamné à verser des pénalités à un fond pour le logement et à indemniser les ménages concernés.

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